Governo Lula Freia o Povo: Caixa Reduz Financiamento e Aumenta Entrada para Imóveis
A partir de 1º de novembro, a Caixa Econômica Federal vai apertar ainda mais o cinto dos compradores de imóveis, especialmente para quem busca propriedades de até R$ 1,5 milhão. O banco anunciou que reduzirá as cotas de financiamento e exigirá uma entrada significativamente maior para quem deseja adquirir sua casa própria.
No novo modelo, os compradores que optarem pelo Sistema de Amortização Constante (SAC) só terão acesso a até 70% do valor do imóvel financiado. Antes, o percentual chegava a 80%. Já pelo sistema Price, que mantém o valor das parcelas fixo, a cota será ainda mais drástica: apenas 50% do imóvel será financiado, contra os 70% anteriores. Na prática, isso significa que os compradores terão de desembolsar valores maiores de entrada, o que poderá afastar muitas famílias do sonho da casa própria.
Por exemplo, para um imóvel de R$ 800 mil, quem optar pelo modelo SAC terá que pagar R$ 240 mil de entrada, enquanto pelo sistema Price, o valor sobe para assustadores R$ 400 mil. Essas novas regras não afetam imóveis já financiados ou unidades habitacionais vinculadas a empreendimentos financiados pela Caixa.
As mudanças vêm em um cenário de alta demanda por imóveis e saques recordes da poupança, que é a principal fonte de recursos para esses financiamentos. Em setembro, os saques líquidos na poupança atingiram R$ 7,1 bilhões, o maior valor do ano, o que pressionou ainda mais o banco. Mesmo assim, a Caixa, responsável por cerca de 70% dos financiamentos habitacionais do Brasil, segue buscando alternativas para expandir o crédito, mas as medidas recentes podem inviabilizar o acesso ao financiamento para muitos brasileiros.
